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El Sitio Web, incluyendo los Servicios en él provistos, está disponible sólo para aquellas personas que tengan capacidad legal para contratar bajo las leyes de la República de Colombia. No podrán hacer uso del Sitio Web las personas que no cumplan con dicha capacidad, los menores de edad, y quienes hayan sido suspendidos o dados de baja en la base de datos de IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS por haber incumplido estos Términos y Condiciones y/o por haber incurrido a criterio de IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS en conductas o actos dolosos o fraudulentos mediante el uso del Sitio Web o de los Servicios prestados por IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS. Los presentes Términos y Condiciones no crean ningún contrato de sociedad, de franquicia, o relación laboral entre IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS y el Usuarios/Visitantes/Clientes/Arrendatarios/Contratistas.
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No intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte de este Sitio Web. PROPIEDAD INTELECTUAL: El Usuario reconoce que todos los elementos del Sitio Web y de cada uno de los Servicios prestados a través del mismo, la información y materiales contenidos en el Sitio Web, la estructura, selección, ordenación y presentación de sus contenidos y los programas de ordenador utilizados en relación con el mismo están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial de IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS. El Usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública de ninguno de los elementos referidos en el párrafo anterior. 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IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional a efectos de corroborar la Información Personal de los documentos presentados virtualmente y/o físicamente en nuestras oficinas, así como a suspender/negar, rechazar temporalmente o definitivamente a aquellos Usuarios/Visitantes/Clientes/Arrendatarios/Contratistas o Terceros cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En estos casos, se dará terminación unilateral, sin que ello genere derecho a resarcimiento alguno y se exigirán los costes mediante cobro persuasivo, prejurídico o judicial. La gestión de cobranza se inicia una vez ha pasado la fecha límite de pago, y la podrá realizar nuestros empleados o equipos de negociadores y/o abogados tanto internos como externos. Estas personas contactan e informan a los clientes acerca del estado de la(s) obligaciones mediante diferentes medios de contacto, tales como: llamadas telefónicas, correspondencia física, envió de mensaje a celular o SMS- correos electrónicos, visitas a domicilio, entre otros, procurando que su(s) obligaciones vencidas estén al día. El pago de cualquier cantidad de dinero que el cliente haga a IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS en razón de obligaciones pendientes no canceladas, tendrá el siguiente orden de aplicación.
- A los gastos de la cobranza prejurídica y/o judicial cuando a ello hubiere lugar, primas de seguros, comisiones y otros gastos a su cargo.
2. A intereses mora
3. A intereses remuneratorios
4. A capital
5. A obligaciones no vencidas
Al diligenciar una solicitud de arrendamiento o formulario en el Sitio Web o documento en físico mediante descarga, e ingresar su información personal, el Usuarios/Visitantes/Clientes/Arrendatarios/Contratistas están autorizando expresamente a IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS a dar a conocer a cualquier autoridad competente, central de riesgos, datacredito la información respectiva sobre su relación comercial con terceros, historial de pagos y demás datos que reposen en las centrales de riesgo del país. Aceptan la expedición de fianzas de cumplimiento como garantía a la expedición de cualquier tipo de contrato vinculante. IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS procurará en todo momento tomar las medidas físicas y tecnológicas adecuadas para la protección de la Información Personal ingresada en el Sitio Web y en sus instalaciones.
IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS tratará la Información Personal con las finalidades y las condiciones definidas en su Política de Privacidad y acogiéndose a legislación colombiana. IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS no asume obligación alguna respecto del Visitante de su Sitio Web y se limita tan sólo a publicar en el Sitio Web, en forma similar a lo que haría una guía telefónica o revista virtual o la sección clasificados de un impreso/volante. IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS no resulta propietario de los bienes que se publican en el Sitio Web. Los Usuarios/Visitantes/Clientes o Terceros que acepten y reconozcan mediante documentos escritos a IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS como su apoderado/administrador/arrendador tendrán la garantía sobre el cumplimiento de los términos acordados en el documento hasta que sea revocado por escrito y notificado mediante correo postal en nuestra oficina. IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS se compromete cumplir con lo expuesto en dicho documento y cualquier intermediación enmarcada dentro del ámbito de nuestro objeto social será legal obedeciendo las leyes vigentes en la materia y normas vigentes. De esta forma se autoriza expresamente a IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS ofrecer los bienes o servicios publicados en nuestros Sitio Web y demás recursos/medios utilizados por nuestra empresa. El Usuarios/Visitantes/Clientes o Terceros reconocen y aceptan que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con los nosotros a través del Sitio Web o en nuestras oficinas. En consecuencia, el Usuarios/Visitantes/Clientes o Terceros aceptan que IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con los terceros, contratistas sean naturales o jurídicas después de ser presentados o relacionados (“a espaldas”) de nuestra empresa. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDAD Las siguientes declaraciones son a título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente. Exclusión de garantías y de responsabilidad por el funcionamiento del Sitio Web y de los servicios. IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS no garantiza de manera alguna: La disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios ofertados. Cuando ello sea razonablemente posible, IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS advertirá previamente el interrupciones/terminación o la modificación en el funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios ofrecidos. La privacidad y seguridad de la utilización del Sitio Web y de los Servicios, en particular, no garantiza que terceros no autorizados no puedan tener conocimiento de la clase, condiciones, características y circunstancias del uso que los Usuarios hagan del Sitio Web y de los Servicios. CANCELACIÓN, TERMINACIÓN, SERVICIOS, DATACREDITO,: Si la solicitud no es aprobada habiéndose encontrado falsedad en la documentación, inconsistencias, información incompleta, respuesta negativa en centrales de riesgo y/o el solicitantante no opte por el inmueble dentro del termino pactado. Se procederá al cobro total de los Datacreditos solicitados cuando la preaprobación haya expirado dentro de las 48 horas de tramite y el solicitante no hay solicitado su desvinculación. Si el perfeccionamiento del contrato de arrendamiento no tiene lugar el arrendatario (s) y coarrendatarios (s) estarán obligados en el pago de la clausula penal pactada en su contrato. El cobro será requerido al solicitante y le será enviado un requerimiento de pago al correo electrónico que figura en la solicitud de arrendamiento. Si dentro de los 20 días hábiles no es realizado el pago total de la obligación se procederá a reportar el incumplimiento contractual en las bases de datos, centrales de riesgo del país. IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS se reserva el derecho, a su total discreción, de emplear todos los medios legales a su alcance, incluyendo, pero no limitándose a la supresión de sus servicios de este Sitio Web y vencido el termino se procederá a la desvinculación de su solicitud/contrato por incumplimiento a los términos pactados en carta de aprobación y condiciones de arrendamiento. Esto se verá reflejado en la terminación inmediata del servicio que le haya proporcionado IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS, en caso que el Usuario infrinja cualquiera de las disposiciones de estos Términos y Condiciones o si IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS es incapaz de verificar la autenticidad de cualquier información que el usuario haya proporcionado. INDEMNIDAD: El CLIENTE (SOLICITANTE)acepta, indemnizar y mantener indemnes a IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS, las sociedades vinculadas, y/o controladas y/o controlantes, sus directivos, empleados y representantes, de y contra cualquier cargo, acción o demanda, incluyendo, pero no limitándose a, los gastos legales razonables que resulten del uso inapropiado que Usted haga del Sitio Web o de la infracción por su parte de estos Términos y Condiciones. IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS le notificará puntualmente de cualquier demanda, acción o proceso y le tramitara, a su costa, contra cualquier demanda, acción o proceso de esta naturaleza.
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Usted acepta no ceder, bajo ningún título, sus derechos u obligaciones bajo estos Términos y Condiciones. Usted también acepta no realizar ningún uso comercial no autorizado del Sitio Web o servicio contratado.
Asimismo, el Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web, el Contenido y los Servicios de conformidad con la ley, normas, estos Términos y Condiciones, así como de forma correcta y diligente.
2. DURACIÓN Y TERMINACIÓN
La prestación del servicio de Sitio Web y de los demás Servicios tiene, en principio, una duración indefinida. IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS, no obstante, está autorizada para dar por terminada o suspender la prestación del servicio del Sitio Web y/o de cualquiera de los Servicios en cualquier momento, sin perjuicio de lo que se hubiere dispuesto al respecto en las correspondientes condiciones particulares. Cuando ello sea razonablemente posible, IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS advertirá previamente la terminación o suspensión de la prestación del servicio del Sitio Web y de los demás Servicios contratados.
3. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Los presentes Términos y Condiciones y las normas que lo complementan, constituyen un acuerdo legal entre los usuarios e IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS, y se regirán por las leyes de la República de Colombia. Toda controversia que se suscite entre el usuario e IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS en relación con los presentes Términos y Condiciones, su existencia, validez, calificación, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a las leyes aplicables y a los Tribunales competentes de la Ciudad de Cali y los procedimientos se llevarán a cabo en español.
4. TÉRMINOS DE USO ADICIONALES
Ciertas áreas de este Sitio Web están sujetas a términos y condiciones de uso adicionales. Al usar estas áreas, o cualquier parte de ellas, Usted acepta cumplir los términos adicionales aplicables a dichas áreas y el perfeccionamiento del contrato.
5. DOMICILIO
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REV. octubre 2022