Es importante a la hora de entregar su propiedad en administración que distinga las diferencias entre arrendar y administrar.
Primer es crítico entender cuál es el objetivo que como propietario tienes en la rentabilidad de su inmueble. Esto significa que, si está interesado en arrendarlo a un tercero, conoce a esa persona natural o jurídica con la que va usted a entablar una relación contractual?
Tenga en cuenta que es muy importante conocer a fondo a las personas que van habitar su inmueble. Analizar su comportamiento de pago de las obligaciones reportadas en las centrales de riesgo. Esto es crucial para conocer si efectivamente pagan a tiempo sus obligaciones.
O si por el contrario están abandonado el apartamento o casa anterior al suyo. Usualmente esto sucede para dejar de lado y sin pago los compromisos mensuales de su casa o apartamento, como lo son servicios públicos, internet, televisión, telefonía o gas domiciliario. Ademas de la destrucción física de paredes e instalaciones de la propiedad.
Cuantas veces han cambiado de inmueble en los últimos 10 años sus nuevos inquilinos? En que ciudades han vivido?
Si es empleado o independiente y como ha sido su trayectoria con los inmuebles que ha ocupado anteriormente. Toda esta información la podemos establecer de manera directa sin que se presenten dudas. De esta manera vamos construyendo un perfil de cliente que nos permita decidir sobre la viabilidad de los arrendatarios que han llegado a su puerta.
¡Claves para poder arrendar bien!
• Valide la información presentada en la solicitud de arrendamiento: Es crucial verificar que los ingresos percibidos estén acordes con la información suministrada en la carta laboral y que esta sea valida. • Documentación: Las empresas siempre cuentan con un numero serial de registro para los documentos que expiden a sus empleados. Sea cauteloso y asegúrese de llamar a la empresa y valide que los teléfonos a los que llama sean de la entidad correspondiente. No se deje engañar. A veces se prestan terceros no autorizados para brindar información telefónica y no están autorizados para ello, aun mas grave, ni hacen parte de empresa. Asegúrate de estudiar bien la solicitud de arrendamiento validando registros y antecedentes de las personas.
Es muy importante confirmar la información y que los registros en centrales de riesgo sean positivos con calificación superior a «B», de esta forma podrá asegurar un buen arrendamiento.
