¿Va a entregar su propiedad en administración? Conozca la diferencia entre arrendar y administrar

A la hora de poner su inmueble en manos de terceros, es fundamental distinguir entre arrendar directamente y entregar en administración profesional.

1. Conozca el uso adecuado del inmueble

Antes de arrendar, es esencial definir el destino del inmueble y asegurarse de que cumple con los requisitos legales y técnicos para ser habitado o usado comercialmente.

2. Selección del arrendatario

Cuando se arrenda a una persona natural o jurídica, se establece una relación contractual —generalmente por un año, con renovación automática—. Por ello, conocer en profundidad a quien va a ocupar su propiedad es clave.

3. Análisis del perfil del solicitante

Un proceso de estudio riguroso permite identificar si el posible arrendatario:

Tiene un historial de cumplimiento de pagos en servicios como internet, telefonía, televisión y créditos bancarios.
Presenta un comportamiento positivo en centrales de riesgo como Datacrédito, lo que refleja su hábito de pago frente a terceros no relacionados.
Ha tenido estabilidad residencial, evaluando cuántas veces ha cambiado de inmueble en los últimos 10 años.
Es empleado o trabajador independiente y cuál ha sido su historial de permanencia en otros inmuebles.

4. Administración con respaldo

En IH Administraciones y Seguros, realizamos este análisis de forma directa, sin ambigüedades, con el objetivo de construir un perfil sólido del arrendatario. Esto nos permite tomar decisiones informadas y proteger el patrimonio de nuestros clientes.

Confíe su propiedad a profesionales.
La administración responsable inicia con una evaluación clara y segura del inquilino.

Deterioros graves en inmuebles

Validación de Información en la Solicitud de Arrendamiento

Es fundamental verificar que la información presentada en la solicitud de arrendamiento sea veraz y consistente. En particular, los ingresos reportados deben coincidir con lo indicado en la carta laboral, la cual debe ser auténtica y comprobada.

Tenga en cuenta que las empresas formales incluyen un número de registro o serial en los documentos que expiden a sus empleados. Sea precavido: contacte directamente a la empresa para validar la información y asegúrese de que los números telefónicos utilizados correspondan oficialmente a la entidad. Evite ser víctima de fraudes; en ocasiones, terceros no autorizados brindan información falsa y no tienen vínculo alguno con la empresa en cuestión.

Además, es esencial revisar cuidadosamente los antecedentes y registros del solicitante. Una calificación positiva en centrales de riesgo, preferiblemente superior a “B”, complementa un buen perfil y contribuye a proteger su patrimonio al seleccionar un arrendatario confiable.