Es importante a la hora de entregar su propiedad en administración que distinga las diferencias entre arrendar y administrar.
Primero es crítico entender cuál es el uso adecuado de su inmueble. Esto significa que, si está interesado en arrendarlo a un tercero, debes conocer adecuadamente a esa persona natural o jurídica con la que se establece una relación contractual. Regularmente por periodos de un año y contrato automáticamente renovable.
Tenga en cuenta que es muy importante conocer a fondo a las personas que van habitar la propiedad. Analizar el comportamiento de pago de las obligaciones reportadas en las centrales de riesgo. Esto es crucial para conocer si efectivamente tienen un habito de pagos exitoso con terceros no vinculados al contrato.
Durante el estudio de la solicitud se verifica la documentación aportada y el registro de pago de compromisos mensuales como internet, televisión, telefonía y créditos bancarios.
Evaluar cuantas veces han cambiado de inmueble en los últimos 10 años?
Si es empleado o independiente y como ha sido su trayectoria con los inmuebles que han ocupado anteriormente.
Toda esta información la podemos establecer de manera directa sin que se presenten dudas. De esta forma vamos construyendo un perfil de cliente que nos permita decidir sobre la viabilidad de los arrendatarios que han llegado a su puerta.
Deterioros graves en inmuebles
• Validamos la información presentada en la solicitud de arrendamiento: Es crucial verificar que los ingresos percibidos estén acordes con la información suministrada en la carta laboral y que esta sea verificada.
Documentación, las empresas siempre cuentan con un numero serial de registro para los documentos que expiden a sus empleados. Sea cauteloso y asegúrese de llamar a la empresa y valide que los teléfonos a los que llama sean de la entidad correspondiente. No se deje engañar. A veces se prestan terceros no autorizados para brindar información telefónica y no están autorizados para ello, aun mas grave, ni hacen parte de empresa. Asegúrate de estudiar bien la solicitud de arrendamiento validando registros y antecedentes de las personas.
Es muy importante confirmar la información y que los registros en centrales de riesgo sean positivos con calificación superior a «B», de esta forma se completa un buen perfil para su inmueble.
